Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan per m2 Tahun 2024 dengan Estimasi Biaya Hemat

Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan per m2 2024

Rostersultan.id - Pembangunan atau renovasi rumah merupakan investasi besar yang membutuhkan perencanaan matang, termasuk dalam hal anggaran. Salah satu komponen utama dalam perencanaan biaya konstruksi adalah upah tenaga kerja. Mengetahui harga upah tenaga borongan bangunan per meter persegi dapat membantu Anda memperkirakan total pengeluaran dan membuat keputusan yang tepat dalam memilih penyedia jasa. Artikel ini akan membahas secara rinci harga borongan bangunan tahun 2024, faktor yang memengaruhi biaya, jenis-jenis borongan, dan cara menghemat biaya pembangunan tanpa mengorbankan kualitas.

Sistem upah borongan banyak dipilih oleh masyarakat karena dinilai lebih praktis dan efisien. Dalam sistem ini, tenaga kerja dibayar berdasarkan hasil kerja yang sudah disepakati dalam kontrak. Misalnya, biaya dihitung berdasarkan luas area (per meter persegi) atau jenis pekerjaan tertentu, seperti pemasangan lantai, pengecatan, atau pekerjaan struktur. Dengan memahami rincian harga borongan dan komponen biaya lainnya, Anda dapat mengelola proyek konstruksi dengan lebih baik.

Apa Itu Sistem Upah Tenaga Borongan?

Sistem upah tenaga borongan adalah metode pembayaran tenaga kerja yang didasarkan pada hasil pekerjaan atau luas area yang dikerjakan, bukan berdasarkan jam kerja. Metode ini berbeda dengan sistem harian, di mana pekerja dibayar setiap hari tanpa memperhatikan seberapa banyak pekerjaan yang diselesaikan.

Keuntungan Sistem Borongan:

1. Efisiensi Waktu

   • Dengan sistem borongan, pekerjaan cenderung selesai lebih cepat karena tenaga kerja memiliki target yang harus dicapai.

2. Pengendalian Anggaran

   • Biaya sudah ditentukan di awal, sehingga kecil kemungkinan terjadi pembengkakan anggaran.

3. Fokus pada Hasil

   • Tenaga kerja akan lebih fokus pada hasil akhir, karena upah mereka bergantung pada pekerjaan yang selesai.

Kekurangan Sistem Borongan:

1. Kualitas Pekerjaan Bisa Bervariasi

   • Beberapa pekerja mungkin tergoda untuk bekerja cepat tanpa memperhatikan kualitas.

2. Kesulitan Mengawasi Progres

   • Jika tidak diawasi dengan baik, ada risiko pekerjaan tidak sesuai dengan standar yang diharapkan.Jenis-Jenis Borongan Bangunan

Sebelum membahas harga, penting untuk memahami jenis-jenis borongan yang umum digunakan dalam proyek konstruksi:

1. Borongan Tenaga Kerja

   • Hanya mencakup biaya tenaga kerja. Material disediakan oleh pemilik proyek.
   • Cocok untuk Anda yang ingin mengontrol jenis dan kualitas material yang digunakan.

2. Borongan Tenaga Kerja dan Material

   • Biaya sudah mencakup tenaga kerja dan material. Penyedia jasa akan mengatur semua kebutuhan material sesuai spesifikasi yang disepakati.
   • Praktis, tetapi biasanya lebih mahal dibandingkan borongan tenaga kerja saja.

3. Borongan Per Bagian Pekerjaan

   • Contohnya: pemasangan keramik, pengecatan, pemasangan plafon, atau pekerjaan struktur.
   • Cocok untuk renovasi kecil atau proyek dengan kebutuhan khusus.

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Borongan Bangunan

1. Lokasi Proyek

   • Harga tenaga kerja di kota besar seperti Jakarta, Surabaya, atau Bandung biasanya lebih tinggi dibandingkan daerah pedesaan.

2. Jenis Pekerjaan

   • Pekerjaan yang memerlukan keahlian khusus, seperti instalasi listrik atau pembuatan rangka atap baja ringan, memiliki harga lebih tinggi dibandingkan pekerjaan umum.

3. Volume Pekerjaan

   • Proyek dengan volume besar biasanya mendapatkan harga lebih murah per meter persegi karena efisiensi skala.

4. Kondisi Lokasi

   • Lokasi yang sulit dijangkau atau memiliki akses terbatas dapat meningkatkan biaya transportasi material dan tenaga kerja.

5. Kualitas Material

   • Jika memilih sistem borongan tenaga kerja dan material, jenis dan kualitas material yang digunakan akan memengaruhi harga keseluruhan.

Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan per m2 Tahun 2024

Berikut adalah estimasi harga borongan tenaga kerja untuk berbagai jenis pekerjaan konstruksi di tahun 2024:

1. Pekerjaan Struktur

• Pemasangan Pondasi: Rp120.000 – Rp200.000 per m².
• Pemasangan Dinding Bata: Rp90.000 – Rp150.000 per m².
• Pengecoran Beton: Rp150.000 – Rp250.000 per m².

2. Pekerjaan Finishing

• Plester dan Aci: Rp60.000 – Rp90.000 per m².
• Pengecatan: Rp30.000 – Rp50.000 per m².
• Pemasangan Keramik Lantai: Rp100.000 – Rp150.000 per m².
• Pemasangan Plafon: Rp80.000 – Rp120.000 per m².

3. Pekerjaan Khusus

• Instalasi Listrik: Rp75.000 – Rp150.000 per titik.
• Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan: Rp150.000 – Rp200.000 per m².
• Pemasangan Kusen, Pintu, dan Jendela: Rp300.000 – Rp500.000 per unit.

Harga di atas adalah estimasi dan dapat bervariasi tergantung lokasi, penyedia jasa, dan kondisi proyek.

Tips Menghemat Biaya Pembangunan

Menghemat biaya pembangunan bukan berarti mengorbankan kualitas. Berikut adalah beberapa tips untuk menjaga anggaran tetap hemat:

1. Pilih Sistem Borongan yang Tepat

   • Jika Anda memiliki waktu dan pengetahuan tentang material, pilih borongan tenaga kerja saja untuk mengontrol kualitas dan harga material.

2. Lakukan Survei Harga

   • Bandingkan penawaran dari beberapa kontraktor untuk mendapatkan harga terbaik.

3. Gunakan Material Lokal

   • Material lokal biasanya lebih murah dan mudah didapatkan, tanpa mengurangi kualitas.

4. Rencanakan dengan Matang

   • Hindari perubahan desain di tengah proyek karena dapat meningkatkan biaya secara signifikan.

5. Gunakan Jasa Pengawas

   • Jika memungkinkan, gunakan jasa pengawas proyek untuk memastikan pekerjaan sesuai standar dan menghindari pemborosan.

6. Manfaatkan Promo atau Diskon

   • Beberapa penyedia material atau kontraktor sering menawarkan diskon pada periode tertentu. Manfaatkan kesempatan ini untuk menghemat biaya.

Kesimpulan

Mengetahui harga upah tenaga borongan bangunan per meter persegi sangat penting untuk membantu Anda merencanakan anggaran pembangunan atau renovasi rumah. Tahun 2024, harga borongan cenderung stabil dengan variasi tergantung lokasi, jenis pekerjaan, dan material yang digunakan. Dengan memilih sistem borongan yang sesuai, melakukan survei harga, dan menerapkan tips hemat biaya, Anda dapat mewujudkan proyek konstruksi yang efisien tanpa mengorbankan kualitas.

Selalu pastikan Anda bekerja sama dengan kontraktor atau tenaga kerja yang memiliki reputasi baik dan pengalaman memadai. Dengan perencanaan yang matang, rumah impian Anda bisa terwujud dengan biaya yang terkendali.